L’humidité frappe un grand nombre d’habitations anciennes et récentes. Les dégâts ne s’arrêtent pas là et peuvent toucher la santé des occupants.

L’humidité est naturellement présente dans l’air. Le fait de respirer, de cuisiner, de prendre un bain accentue le taux d’hygrométrie. Son excès est dû à un manque d’entretien (canalisations et gouttières bouchées, fissures, infiltrations d’eau de pluie…) et provoque des dégradations (condensation, remontées capillaires, champignons…). Avant de commencer des travaux d’entretien, faites un état des lieux de l’extérieur et de l’intérieur, en allant de la cave (remontées capillaires) au grenier (isolation). Mauvaises odeurs, moisissures, apparition de salpêtre et de mousse, détérioration des matériaux, murs qui perlent, vitres embuées, voire allergies et asthme… sont des signes visibles qui doivent vous alerter !

La condensation
La condensation est un procédé naturel provoqué par l’association d’une production importante de vapeur d’eau et d’un manque de ventilation : l’air se condense et se dépose sur les murs froids. Ce phénomène apparaît souvent lorsque l’on prend une douche trop chaude, les vitres et les murs froids se couvrent alors de gouttelettes d’eau. Une maison trop isolée ou mal isolée peut en être également l’origine. Que faire ? Les solutions sont parfois simples à mettre en œuvre, comme vérifier si vos grilles de ventilation ne sont pas obstruées et les dépoussiérer régulièrement. Si vous n’en avez pas, aérez tous les jours, aussi bien en été qu’en hiver. Si le problème persiste, placez un absorbeur d’humidité. Pour les parois très froides, il faut les doubler avec des plaques de plâtre, un isolant et les enduire d’une peinture d’étanchéité.

Les remontées capillaires
Les remontées capillaires concernent majoritairement les maisons anciennes : c’est l’humidité contenue dans le sol qui remonte dans le bas des murs jusqu’à (parfois) 1,50 mètre de hauteur ! Que faire ? Les solutions actuelles sont coûteuses, car il est nécessaire de faire appel à une entreprise spécialisée. Le professionnel perce des trous inclinés dans le bas des murs, puis visse des pipes dans lesquelles on injecte un produit hydrofuge à base de résine : cela crée une véritable barrière étanche et empêche l’eau de remonter (le séchage peut durer jusqu’à dix-huit mois !). Si vous ne voulez pas faire appel à une entreprise, vous trouverez dans le commerce des produits par injection. D’autres méthodes tout aussi efficaces mais plus compliquées à mettre en œuvre existent, notamment la pose d’une membrane étanche dans le mur ou le placement de siphons qui aspirent l’humidité contenue dans les murs, le drainage du terrain, les traitements électriques par électro-osmose…

Les infiltrations d’eau
Les infiltrations d’eau sont parfois liées au climat, à une mauvaise évacuation des eaux de pluie qui stagnent sur votre terrain. Mais dans la plupart des cas, il s’agit d’un manque d’entretien : dégradation des joints extérieurs, porosité des murs extérieurs, fissures, fuites de canalisations, gouttières bouchées… L’eau de pluie pénètre dans les parois ou par le toit et finit par imbiber les murs intérieurs. Le problème est identique à l’intérieur de l’habitation lorsque les joints de sanitaires souffrent d’un mauvais entretien. L’eau s’infiltre et migre dans les murs. Que faire ? Il faut d’abord laisser sécher avant de traiter. Vérifiez que votre toiture n’est pas couverte de mousse. Si c’est le cas, appliquez un destructeur de mousse au pinceau ou à l’aide d’un pulvérisateur. Pour les tuiles usagées, réparez-les ou remplacez-les en utilisant une colle spéciale. Puis passez une peinture décorative anti-infiltration. L’état des descentes et gouttières peut être aussi une des causes de l’humidité. Vérifiez si les canalisations ne sont pas obstruées par des feuilles d’arbres et autres déchets, ou fissurées. Enfin, contrôlez l’état des joints de vos portes, de vos fenêtres et de vos sanitaires.